Seit jeher dienen Wohnungen als langfristige Kapitalanlage. Bei den unsicheren Finanzmärkten in Europa wächst der Trend zum Immobilienkauf mit Vermietungsabsicht auch in Mainz. Stetig steigende Mieten und der wachsende Bedarf an Wohnraum, besonders im Bereich der Wohnungen mit einem bis drei Zimmern, machen derartige Investitionen nicht nur für Unternehmer sondern auch für Privatpersonen zunehmend lukrativ. Mit fachkundiger Beratung ist es leicht, eine Wohnung in Mainz zu kaufen und anschließend zu vermieten.
Mietspiegel in Mainz
Schon bei einer Wohnung mit mittlerem Standard und einem Baujahr vor 1969 bewegt sich der Mietspiegel in Mainz zwischen einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,41 Euro bei einer Wohnung mit maximal 40 Quadratmetern und 5,70 Euro für Wohnungen mit mehr als 80 Quadratmetern. Deutlich höher fällt der Mietspiegel bei Wohnungen in gutem Zustand und mit neuerem Baujahr aus. Während eine Wohnung mit 40 bis 60 Quadratmetern Wohnfläche von vor 1969 und in gutem Zustand durchschnittlich 7,46 Euro Miete kostet, ist identischer Wohnraum mit einem Baujahr ab 1994 bereits 9,14 Euro je Quadratmeter wert.
Bei den Zahlen des Mietspiegels in Mainz sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Je moderner und komfortabler eine Wohnung ausgestattet und je besser die Wohngegend ist, desto höher ist die durchschnittliche Miete. Auch das Baujahr des Hauses spielt eine wichtige Rolle bei der Berechnung der Kaltmiete für eine Wohnung in Mainz. Berücksichtigen Sie diese Faktoren, wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten!
Wohnungskauf als Kapitalanlage
Aufgrund der steigenden Nachfrage an Wohnraum in der Stadt Mainz lohnt sich der Kauf einer Wohnung, um diese anschließend zu vermieten. Die Wohnung wird so zur Kapitalanlage auf lange Sicht und mit sehr guten Aussichten auf eine Wertsteigerung. Achten Sie beim Kauf einer Wohnung auf deren Zustand, die Wohngegend und die Größe des Wohnraums. Besonders gefragt sind auf dem Wohnungsmarkt in Mainz Wohnungen mit einem bis drei Zimmern. Sofern Sie später Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnung durchführen, ist auch eine Mieterhöhung gerechtfertigt und der Wert Ihrer Immobilie wird zudem gesteigert.
Studenten
Besonders interessant sind Wohnungen, die sich auch per Einzelzimmer an Studenten vermieten lassen könnten. Die Nachfrage ist ungebrochen hoch.
Wohnen und Vermieten in Mainz
Februar 2020
Silke Probst
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